【项目简介】

摩根天御，柬埔寨金边42万方首席全年龄大滨江花园社区，是深耕柬埔寨13年的摩根集团的又一力作。首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。

项目坐落于柬埔寨首都金边素来有“金边曼哈顿”之称的水净华区鸭子岛三河交汇处，独享一线湄公河资源。更有OCIC新城、柬埔寨国家体育馆、索卡酒店、美国诺顿大学、野生动物园、水上游乐园、永旺购2等完善区域大配套位居左右。

项目在60层高的楼王顶部，配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。

摩根天御三大产品塑造完美滨江生活。

公寓：摩根天御约44-139㎡一房至三房的滨江平层公寓，以舒适精巧的设计，稀缺的自然资源，一线河景，备受置业者和投资人热捧。

交房时间为：1号楼交付时间为2023年12月31日，2号楼交付时间为2023年6月30日，7号楼交付时间为2022年12月31

楼层：1号楼：47F，2号楼：54F，7号楼：14F

单位户型：LOFT：55-173㎡1-3房，天玺：149-750㎡3-7房

SMART LOFT

【产品位置】：一期地块，7#楼

【房型面积】：一房：55㎡；二房：66㎡

【产品详情】：摩根·天御55㎡~66㎡ SMART LOFT时尚公寓，百变双层空间，自由加倍！加倍幸福！“1+1”“2+1”“N+1”满足您的自由居住需求，55㎡~66㎡双层复式，一层变两层，4.6m挑空LOFT大采光，精装交房，高性价比的准现房Smart Loft将成为您投资或自住的不二之选！不容错过！。

Smart Loft MAX

【Smart Loft MAX产品分布】：2#楼的30层至34层，共5层

【房型面积】：两房：83㎡、89㎡、100㎡；三房：106㎡、165㎡、173㎡

【产品详情】：作为Smart Loft的进阶产品，Smart Loft Max在原有户型设计基础上，从空间设计、装修选择，到河畔景观、品质格调，全面升级！83-173㎡复式阚江公寓，4.6m挑空Loft双层空间，舒适翻倍，实用翻倍，金边绝无仅有！居住投资两相宜！准现房产品，让您更放心。

【楼层】：7号楼：2-14F，2号楼：30-34F

【项目区位】

摩根天御坐落于金边市水净华区湄公河路88号，处于新市政商务区和中央生活区交汇区，项目周边净是别墅区、商业中心，离柬埔寨皇宫、中国大使馆仅一桥之隔。

道路规划规整且完善，滨河大道、水净华大道、湄公河大道、579Rd、6号国道条条大路皆可通摩根天御。

【周边配套】

国际教育配套：美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校；

顶级医疗配套：日本北原国际医院、法国甘密医院；

生活娱乐配套：金边最大的商圈永旺购物中心、杨氏购物中心、百盛商场、索卡酒店、国家戏剧院、Safari world野生动物园、Garden City水上游乐园；

国家级运动配套：柬埔寨国家体育公园(2023年东南亚运动会举办地）。

【项目优势】

摩根天御作为投资热土、湾岛地标，拥戴千亿配套、私享游艇码头，升值空间可少不了。而金边排名东南亚第一，金边平均租金回报率高达6.92%，摩根天御作为稀有的滨河项目而租金回报率肯定远高于此。